溫州拆遷

房屋拆除過程中應遵循的原則 一、對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔著樓盤的重量，維持著整個房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個業(yè)主都無法承擔的生命的威脅。 裝修中，除了承重墻是**不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了，一樣會破壞房屋結(jié)構(gòu)。 那什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔任何壓力，存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。 如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設部有規(guī)定，要改到承重墻的話，比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質(zhì)的設計單位給出修改、加固設計方案，方可對承重墻進行拆改。也就是說，要拆、可以;但是要進行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。 二、門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難。 三、陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。 四、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以梁柱絕不能拆除或改造。 　1.　隨著城市規(guī)劃建設的不斷進步和安全防護環(huán)保理念的推廣，很多的工程建筑被列入動遷整合范圍，成為了更新改造的對象。但是，在建筑物周邊一般有房屋和加工廠必須動遷，因為基本建設水平一般影響周邊的安全和生活品質(zhì)，所以就必須選擇專業(yè)的拆遷公司開展工作，進而為該區(qū)域提供安全防護和便捷。那么，如何選專業(yè)的拆遷公司呢？ 　　按照我國相關(guān)法律法規(guī)，具有國家頒布和準許的**工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)是成立**公司的主要前提條件。所以，我們**要做的是了解拆遷公司的資質(zhì)。實際上，拆卸公司的資質(zhì)一般分為**、二、三級，第三級是**基礎(chǔ)的資質(zhì)。 　　一、具有三級資質(zhì)的公司一般具有主要的動遷工作經(jīng)驗和良好的信譽。我們可以了解該公司在過去幾年中，承擔過的工程項目有哪些以及工程項目難度的高低。 　　二、我們必須了解員工的企業(yè)資質(zhì)。具有三級資質(zhì)的公司一般具有五年以上的工程項目管理經(jīng)驗或中級技術(shù)職稱的公司主管。技術(shù)人員具有五年以上**工程施工技術(shù)管理水平，具有本專業(yè)中級技術(shù)職稱。除此之外，拆除公司還具有多名具有專業(yè)技術(shù)職稱的工程技術(shù)經(jīng)濟人員和專用工具。 　　三、要想施工能夠安全有效的開展，對于拆除公司的實力要求是比較高的。對于拆除公司的施工、設備以及檢測儀器都要嚴格把關(guān)，避免發(fā)生意外。